Διαδικασία Προσφορών
σε 4 απλά βήματα
Step 1
You submit your offer
You complete the offer form for a specific property, with your details, the amount you are offering, and any special terms. Your offer is sent electronically to Noleger and recorded in the process.
Rights
Acquired
Your offer is registered and taken into consideration by Noleger / the seller
Rights
NOT Acquired
You have not locked the price. You have not reserved the property. The seller may continue to receive other offers.
Step
Completed
When you click “Submit offer” and receive a confirmation email.
Step
Undone
If the offer is rejected or if it is replaced by a newer offer from your side.
Βήμα 2
Η προσφορά σου γίνεται αποδεκτή
Αν η Noleger / ο πωλητής αποδεχθεί την προσφορά σου, ενημερώνεσαι ότι η προσφορά έγινε αποδεκτή επί της αρχής. Αυτό σημαίνει ότι μπορείς να προχωρήσεις στο επόμενο βήμα: το καπάρο.
Αποκτάς
Δικαίωμα
Μπορείς να προχωρήσεις σε καπάρο για να κλειδώσεις την τιμή σου.
ΔΕΝ Αποκτάς
Ακόμα
Δεν έχεις δεσμεύσει οριστικά το ακίνητο. Δεν σταματούν οι παρουσιάσεις ή οι άλλες προσφορές. Το ακίνητο δεν έχει “κλείσει” ακόμη για εσένα.
Ολοκλήρωση Βήματος
Όταν ενημερωθείς ότι η προσφορά σου έγινε αποδεκτή.
Αναίρεση Ολοκλήρωσης
Αν δεν προχωρήσεις στο καπάρο εντός 24 ωρών
Βήμα 3
Δίνεις καπάρο
Το καπάρο είναι €5.000 και καταβάλλεται διατραπεζικά. Με το καπάρο δεν αγοράζεις ακόμη το ακίνητο. Αυτό που κερδίζεις είναι ότι η αποδεκτή τιμή σου κλειδώνει προσωρινά για εσένα.
Αποκτάς
Δικαίωμα
Κλειδώνεις την τιμή της αποδεκτής προσφοράς σου για 5 εργάσιμες ημέρες. Αν μέσα σε αυτό το διάστημα προχωρήσεις πρώτος σε προκαταβολή, ο πωλητής δεν μπορεί να σου αυξήσει την τιμή επειδή εμφανίστηκε καλύτερη προσφορά.
ΔΕΝ Αποκτάς
Ακόμα
Δεν δεσμεύεις οριστικά το ακίνητο. Ο πωλητής μπορεί να συνεχίσει να παρουσιάζει το ακίνητο, να λάβει και άλλες προσφορές, να λάβει καπάρο και από άλλον ενδιαφερόμενο.
Ολοκλήρωση Βήματος
Όταν το ποσό του καπάρου εμφανιστεί στον λογαριασμό του δικαιούχου.
Αναίρεση Ολοκλήρωσης
Αν περάσουν οι 5 εργάσιμες ημέρες χωρίς να προχωρήσεις σε προκαταβολή ή αν άλλος ενδιαφερόμενος προχωρήσει πρώτος σε προκαταβολή. Και στις δύο περιπτώσεις, το καπάρο επιστρέφεται ατόκως και η τιμή δεν θεωρείται πλέον κλειδωμένη.
Βήμα 4
Προχωράς σε προκαταβολή
Η προκαταβολή γίνεται μέσω συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, σε συμβολαιογράφο επιλογής του αγοραστή. Αντιστοιχεί στο 10% του συμφωνημένου τιμήματος, συμπεριλαμβανομένου του καπάρου που έχει ήδη δοθεί.
Αποκτάς
Δικαίωμα
Με την προκαταβολή δεσμεύεις το ακίνητο υπέρ σου. Από εκείνο το σημείο η διαδικασία παρουσίασης σταματά και ο πωλητής δεν δέχεται νέες προσφορές για το ίδιο ακίνητο.
ΔΕΝ Αποκτάς
Ακόμα
Δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η αγορά. Η αγορά ολοκληρώνεται μόνο με το οριστικό συμβόλαιο.
Ολοκλήρωση Βήματος
Όταν η προκαταβολή εμφανιστεί στον λογαριασμό του πωλητή / δικαιούχου.
Αναίρεση Ολοκλήρωσης
Μετά την προκαταβολή, ο αγοραστής έχει 45 ημέρες για να ολοκληρώσει το οριστικό συμβόλαιο. Αν ο αγοραστής δεν προχωρήσει χάνει την προκαταβολή. Αν ο πωλητής δεν προσέλθει, επιστρέφει την προκαταβολή εις διπλούν.