Διαδικασία Προσφορών
σε 4 απλά βήματα
Βήμα 1
Καταθέτεις την προσφορά σου
Συμπληρώνεις το έντυπο προσφοράς για συγκεκριμένο ακίνητο, με τα στοιχεία σου, το ποσό που προσφέρεις και τυχόν ειδικούς όρους. Η προσφορά σου αποστέλλεται ηλεκτρονικά στη Noleger και καταγράφεται στη διαδικασία.
Αποκτάς Δικαίωμα
Η προσφορά σου καταγράφεται και λαμβάνεται υπόψη από τη Noleger / τον πωλητή.
ΔΕΝ Αποκτάς Ακόμα
Δεν έχεις κλειδώσει την τιμή. Δεν έχεις δεσμεύσει το ακίνητο. Ο πωλητής μπορεί να συνεχίσει να λαμβάνει άλλες προσφορές.
Ολοκλήρωση Βήματος
Όταν πατήσεις «Αποστολή προσφοράς» και λάβεις email επιβεβαίωσης.
Αναίρεση Ολοκλήρωσης
Αν η προσφορά απορριφθεί ή αν αντικατασταθεί από νεότερη προσφορά σου.
Βήμα 2
Η προσφορά σου γίνεται αποδεκτή
Αν η Noleger / ο πωλητής αποδεχθεί την προσφορά σου, ενημερώνεσαι ότι η προσφορά έγινε αποδεκτή επί της αρχής. Αυτό σημαίνει ότι μπορείς να προχωρήσεις στο επόμενο βήμα: το καπάρο.
Αποκτάς Δικαίωμα
Μπορείς να προχωρήσεις σε καπάρο για να κλειδώσεις την τιμή σου.
ΔΕΝ Αποκτάς Ακόμα
Δεν έχεις δεσμεύσει οριστικά το ακίνητο. Δεν σταματούν οι παρουσιάσεις ή οι άλλες προσφορές. Το ακίνητο δεν έχει “κλείσει” ακόμη για εσένα.
Ολοκλήρωση Βήματος
Όταν ενημερωθείς ότι η προσφορά σου έγινε αποδεκτή.
Αναίρεση Ολοκλήρωσης
Αν δεν προχωρήσεις στο καπάρο εντός 24 ωρών
Βήμα 3
Δίνεις καπάρο
Το καπάρο είναι €5.000 και καταβάλλεται διατραπεζικά. Με το καπάρο δεν αγοράζεις ακόμη το ακίνητο. Αυτό που κερδίζεις είναι ότι η αποδεκτή τιμή σου κλειδώνει προσωρινά για εσένα.
Αποκτάς Δικαίωμα
Κλειδώνεις την τιμή της αποδεκτής προσφοράς σου για 5 εργάσιμες ημέρες. Αν μέσα σε αυτό το διάστημα προχωρήσεις πρώτος σε προκαταβολή, ο πωλητής δεν μπορεί να σου αυξήσει την τιμή επειδή εμφανίστηκε καλύτερη προσφορά.
ΔΕΝ Αποκτάς Ακόμα
Δεν δεσμεύεις οριστικά το ακίνητο. Ο πωλητής μπορεί να συνεχίσει να παρουσιάζει το ακίνητο, να λάβει και άλλες προσφορές, να λάβει καπάρο και από άλλον ενδιαφερόμενο.
Ολοκλήρωση Βήματος
Όταν το ποσό του καπάρου εμφανιστεί στον λογαριασμό του δικαιούχου.
Αναίρεση Ολοκλήρωσης
Αν περάσουν οι 5 εργάσιμες ημέρες χωρίς να προχωρήσεις σε προκαταβολή ή αν άλλος ενδιαφερόμενος προχωρήσει πρώτος σε προκαταβολή. Και στις δύο περιπτώσεις, το καπάρο επιστρέφεται ατόκως και η τιμή δεν θεωρείται πλέον κλειδωμένη.
Βήμα 4
Προχωράς σε προκαταβολή
Η προκαταβολή γίνεται μέσω συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, σε συμβολαιογράφο επιλογής του αγοραστή. Αντιστοιχεί στο 10% του συμφωνημένου τιμήματος, συμπεριλαμβανομένου του καπάρου που έχει ήδη δοθεί.
Αποκτάς Δικαίωμα
Με την προκαταβολή δεσμεύεις το ακίνητο υπέρ σου. Από εκείνο το σημείο η διαδικασία παρουσίασης σταματά και ο πωλητής δεν δέχεται νέες προσφορές για το ίδιο ακίνητο.
ΔΕΝ Αποκτάς Ακόμα
Δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η αγορά. Η αγορά ολοκληρώνεται μόνο με το οριστικό συμβόλαιο.
Ολοκλήρωση Βή ματος
Όταν η προκαταβολή εμφανιστεί στον λογαριασμό του πωλητή / δικαιούχου.
Αναίρεση Ολοκλήρωσης
Μετά την προκαταβολή, ο αγοραστής έχει 45 ημέρες για να ολοκληρώσει το οριστικό συμβόλαιο. Αν ο αγοραστής δεν προχωρήσει χάνει την προκαταβολή. Αν ο πωλητής δεν προσέλθει, επιστρέφει την προκαταβολή εις διπλούν.